모기지 대출에 대한 사전 승인 편지를 받으십시오. 사전 승인된 모기지 대출을 이용하면 일반적으로 전체 과정이 보다 원활하게 진행될 수 있습니다. 또한 지출할 여유가 얼마나 되는지 알기 때문에 도움이 됩니다. 귀하의 사전 승인 편지에는 귀하가 지불할 이자율도 포함되어 있으므로 제안을 하기 전에 월 지불액이 얼마인지 알 수 있습니다.
신용 보고서를 받으세요. 금융 사업을 시작하기 전에 귀하의 신용 등급을 이해하는 것이 중요합니다. 주요 신용 보고 기관 3곳 모두로부터 보고서를 주문하세요. 이를 비교하고 나타날 수 있는 잘못된 정보를 찾아보세요. 귀하의 등급을 잘 이해하고 나면 대출 기관으로부터 무엇을 기대할 수 있는지 알게 될 것입니다.
구매를 고려 중인 주택에 대한 전체 재산세 평가 내역을 조사해 보세요. 계약을 체결하기 전에 재산세가 얼마나 부과되는지 알아야 합니다. 세무사들은 귀하의 주택 가치를 예상보다 높게 평가하여 나중에 놀랄 수도 있습니다.
주택 자금을 조달할 때 큰 금액의 계약금을 지불하면 모기지 금리가 낮아지게 됩니다. 이는 큰 계약금으로 인해 대출 가치 비율이 감소하기 때문입니다. 대출 가치 비율이 낮아지면 이자율은 주택 구매자에게 더욱 유리해집니다.
풍선 모기지는 종종 얻기가 더 쉽습니다. 기간이 더 짧으며 대출이 만료되면 재융자가 필요합니다. 이는 금리 인상 가능성이나 재정 건전성에 해로운 변화로 인해 위험합니다.
조정 금리 모기지는 ARM이라고 하며 기간이 끝나도 만료 기간이 없습니다. 대신, 현재 은행 금리에 맞춰 금리가 조정됩니다. 인상된 금액을 감당할 수 없으면 모기지론이 위험에 처하게 됩니다.
파산 신청을 한 경우 모기지 대출 자격을 얻으려면 2~3년을 기다려야 할 수도 있습니다. 그러나 결국 더 높은 이자를 지불하게 될 수도 있습니다. 파산 후 집을 구입할 때 돈을 절약하는 가장 좋은 방법은 큰 계약금을 지불하는 것입니다.
수상한 대출 기관을 감지하고 방지하는 방법을 알아보세요. 어떤 사람들은 즉시 당신을 속일 것입니다. 말이 빠른 사람에게 속지 마세요. 부자연스럽게 높은 금리는 위험 신호이므로 어떠한 서류에도 서명하지 마십시오. 귀하의 신용등급이 주택담보대출에 어떤 영향을 미치는지 이해하십시오. 신청서에 적힌 사소한 사항에 대해서도 거짓말을 하도록 부추기는 대출 기관은 나쁜 소식입니다.
모기지를 담당할 은행을 선택하세요. 주택금융을 제공하는 회사가 모두 은행은 아닙니다. 그들 중 일부는 투자 회사와 민간 기업입니다. 은행이 편할 수도 있지만 일반적으로 은행이 더 쉬운 옵션입니다. 지역 은행가는 일반적으로 신청 자금과 사용 가능한 자금 사이의 소요 시간을 줄일 수 있습니다.
큰 금액의 계약금을 저축해 두십시오. 주택담보대출을 받을 때 항상 더 큰 금액을 저축하는 것이 좋습니다. 집에 더 많은 돈을 투자할수록 향후 지불금은 낮아질 것입니다. 즉 매달 돈을 더 많이 쓴다는 뜻이다.
이해가 안 되는 부분이 있으면 중개인에게 문의하세요. 과정을 이해하는 것이 중요합니다. 대출 기관이 귀하에게 연락할 수 있는 모든 최신 연락처 정보를 가지고 있는지 다시 한번 확인해야 합니다. 문서 요청을 받거나 새로운 정보가 나올 경우를 대비해 이메일을 자주 살펴보세요.
대부분의 금융 기관에서는 재산세와 보험료를 에스크로하도록 요구합니다. 이는 추가 금액이 월 모기지 지불금에 추가되고 지불 기한이 되었을 때 기관에서 지불한다는 의미입니다. 이는 편리하지만 해당 연도 동안 돈에 대해 받을 수 있었던 모든 이자를 포기하게 됩니다.
사람들은 매일 꿈에 그리던 집을 찾으러 나갑니다. 하지만 불행히도 모기지 신청이 거부되면서 그 일은 끝나게 됩니다. 이제 주택 모기지 승인을 받는 방법에 대한 훌륭한 정보를 읽으셨으니 꼭 그런 사람이 될 필요는 없습니다. 다음의 간단한 팁을 따라야 다음 번에 신청할 때 대출 기관이 귀하의 신청을 거부할 이유가 없습니다.