주택 개조 사업을 계획, 구축 및 성장시키는 8단계:
1. 현금을 잘 보관하세요
리모델링 프로젝트가 쏟아져 나올 때, 종종 . 그러나 확장은 실제로 혁신 회사를 많은 위험에 노출시킵니다. 추가 작업을 수행할수록 인건비, 자재 구매, 동원 비용에 대한 지출이 늘어납니다. 지불을 기다리는 동안 귀하의 회사가 부실하다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.
현금흐름 문제가 건설회사 부실의 주요 원인이라는 사실은 놀랄 일이 아니다. 개조 사업 아이디어를 확장하기 위해 노력하면서 재무제표를 적절하게 모니터링하고 현금 흐름 예측에 허점이 있는지 주의 깊게 살펴보는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다.
보유 현금을 보호할 수 있는 간단한 접근 방식을 찾고 계십니까? 재료비를 지불하기 위해 대출을 받으십시오. 다른 사람이 귀하의 리소스 비용을 미리 지불하도록 허용합니다. 고객으로부터 지불금을 받은 후에만 지불해야 합니다. 긴급하게 필요한 비용에 달러를 지출하십시오.
2. 선취권을 보호하세요
고객이 지불을 지연하거나 누락하는 경우, 더 많은 작업이 열려 있고 규모가 커질수록 비용이 더 많이 듭니다. 다른 프로젝트를 계속 진행하려면 그 돈이 필요합니다. 귀하의 지불 도구 상자에서 가장 귀중한 도구는 주택 소유자가 지불을 얼마나 신뢰하는지에 관계없이 기계 선취권을 신청할 수 있는 권리입니다.
3. 지불 기대치(및 결과)를 명확히 하십시오.
주택 소유자는 종종 전체 비용을 과소평가합니다. , 심지어 그들이 준비가 되어 있다고 믿을 때에도 마찬가지입니다. 하지만 인기 있는 주택 리모델링 프로그램은 주택 소유자의 기대치를 높일 수 있습니다. 예를 들어, 주방 아일랜드의 가격은 일반 주택 소유자의 경우 3,000달러이지만 에피소드당 1,000달러입니다.
따라서 명시적인 가격 기대치를 설정하는 것이 중요합니다. 리모델링 계약서를 작성할 때 해당 분야에 특정한 전문 용어를 사용하지 않도록 하세요. 고객이 숫자를 더 쉽게 이해할 수 있도록 그림과 그래프를 제시하십시오. 주택 소유자가 놀라지 않도록 모든 관련 수수료에 대해서도 공개적이고 정직하게 대하십시오. 처음부터 명확한 기대치를 설정하면 보다 원활하고 즐거운 프로세스가 만들어집니다.
작품을 판매하기 전에 나중에 의견 차이가 있을 경우 어떤 일이 발생할지 고객에게 알리십시오. 합의된 지불금을 지불하지 못할 경우 청구서를 제출할 준비가 되었다고 알려주십시오 대한건설특허기술협회.
4. 리모델링 고객을 현명하게 선택하라
처리할 수 있는 것보다 개조 작업이 더 많으면 수락할 고객을 더 까다롭게 선택할 수 있습니다. 최고의 고객을 선택하는 것이 중요합니다. .
첫 번째 단계는 귀하가 제공하는 서비스가 고객의 기대를 충족하는지 확인하는 것입니다. 귀하의 주택 개조 사업에서는 프로젝트 설계나 프로젝트 건설에 더 중점을 두고 있습니까? 또 다른 중요한 구성 요소가 있습니다. 건물 부지가 직장에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지 고려하십시오. 멀리 떨어져 있는 작업을 완료하려면 더 많은 시간과 자원이 필요할 수 있습니다.
또한, 고객을 알아가는 것이 중요합니다. 개조 과정을 시작하기 전에 그들이 당신을 고용하여 새로운 욕실을 디자인하고 건설하는 것이 아닌 이상 사양이 확정되어 있는지 확인하십시오. 인터뷰 중에 당신의 성격이 잘 어울리는지 판단할 수 있습니다. 당신은 한동안 그들과 함께 일할 것이기 때문에 이것은 중요합니다.
5. 정확하게 입찰하세요
더 많은 급여를 받기 위해 과도하게 입찰하려는 유혹을 받을 수 있습니다. 그러나 궁극적으로 잠재 고객을 잃을 수도 있습니다. 리모델링 프로젝트를 계획하고 있는 주택 소유자 중 가장 먼저 눈에 띄는 계약자를 선택하는 사람은 거의 없습니다.
리모델링 견적이 최대한 정확하도록 입찰가를 결정할 때 이전 프로젝트를 고려하는 것이 중요합니다. 청구서, 청사진 등의 문서를 검사합니다. 또한 인건비, 소모품, 하드웨어를 포함한 모든 리모델링 비용을 고려해야 합니다.
이니셔티브의 ROI를 이해하는 것은 적절한 금액을 설정하는 또 다른 기술입니다. 욕실 리모델링은 ROI가 더 높은 프로젝트의 예입니다. 가장 정확한 리모델링 비용은 시장 조사를 통해 알아낼 수 있습니다. 입찰 정보가 체계적으로 구성되어 있고 예상 비용을 뒷받침하는 증거가 포함되어 있는지 확인하세요.
6. 프로세스 자동화
현대 기술은 발전했기 때문에 회사에서 사용해야 합니다. 자동화 소프트웨어는 급여 및 청구서와 같은 일상적인 집안일에 도움을 줄 수 있습니다. 이러한 프로세스가 더 빨리 완료되면 계약자는 더 긴급한 작업에 집중할 수 있습니다.
또한 클라우드 기반 급여를 사용해야 합니다. 또한 현장 시간을 자동화하면 중복된 데이터 입력이 필요하지 않습니다.
투자를 고려해야 할 몇 가지 소프트웨어 애플리케이션은 다음과 같습니다.
- 프로코어
- 작업진행
- 코컨스트럭트
- 블루빔
- 필드와이어
7. 자산 모니터링
생산성을 높이려면 직장에서 사용하는 도구를 추적하세요. 현장 직원과 창고 직원이 소통할 수 있는 플랫폼을 활용하세요. 효과적인 의사소통을 통해 프로세스가 더 빠르게 진행되고 공급 지연을 줄일 수 있습니다.
클라우드 기반 관리 솔루션을 사용하면 유지 관리 일정에 자주 액세스할 수 있습니다. 데이터를 실시간으로 추적할 때 리퍼브 효과가 더욱 효과적입니다.
8. 재무 성과 추적
모든 주택 소유자가 다르기 때문에 모든 복원 프로젝트는 서로 다릅니다. 일부 프로젝트에서는 비용이 예상보다 높지만 다른 프로젝트에서는 비용이 낮아집니다. 시간이 지남에 따라 재정적 성공을 추적하면 진정으로 관리할 수 있는 패턴을 찾는 것이 더 쉬워질 것입니다.
프로젝트 비용 및 노동 시간의 변동을 추적하는 것 외에도 청구서 수집, 현금 흐름 제어 및 수익 창출을 얼마나 잘 측정하는 핵심 성과 지표를 모니터링해야 합니다.
결론:
더 많은 사람들이 주택 배치를 평가하기 시작하면서 개조 공사가 증가하고 있습니다. 리모델링 붐보다 앞서 나가려면 다음 권장 사항을 따르십시오.