두 번째 집에 투자하기 – 알아야 할 사항
자금 조달 옵션의 차이
많은 사람들이 세컨드 하우스나 투자용 부동산의 자금 조달 조건이 주거용 부동산과 상당히 다르다는 사실에 놀랍니다. 주택 담보 대출 자격을 얻으려면 더 높은 이자율을 지불하거나 더 많은 계약금을 지불해야 할 수도 있습니다. 두 번째 주택의 조건을 파악하고 혼자서 구매할 여력이 있는지 확인해야 합니다. 만약 그렇지 않고 투자 기회가 너무 좋아서 놓칠 수 없다고 생각되면, 구매에 필요한 자본을 마련하기 위해 투자 파트너와 협력해야 할 수도 있습니다 파운데이션 증권사.
최근 대출법이 개정되어 개인이 돈을 빌리기가 더욱 어려워졌습니다. 이로 인해 미국 전역의 부동산 시장이 타격을 받고 있습니다. 2차 담보 대출을 받거나 상업용 부동산을 구매할 수 있었던 일부 사람들은 이제 더 이상 쉽게 대출을 받을 수 없게 되었습니다.
주택 시장 파악하기
관심 있는 지역의 부동산 시장 상황을 파악해야 합니다. 잘 팔리고 임대용으로 가장 매력적인 부동산을 살펴봐야 합니다. 물론, 부동산을 리모델링하거나 플리핑할 계획이라면, 선택한 지역에서 가장 쉽게 팔리는 부동산을 살펴봐야 합니다.
해당 지역의 부동산이 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지도 고려해야 합니다. 주거용 부동산을 찾고 있다면, 가까운 미래에 인기가 높아질 가능성이 높은 지역에 투자하고 있습니까? 투자하기 좋은 유망 지역이 많습니다. 빠르게 매매되거나 임대될 부동산인가요? 부동산을 장기간 보유하면 수익성이 있는 프로젝트가 결국 돈줄이 될 수 있으므로, 이러한 요소들을 반드시 고려해야 합니다.
좋은 부동산 중개인이나 투자팀은 현명한 구매 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있어야 합니다. 무엇을 원하는지 명확하게 밝히고 핵심적인 부분에 대해 최대한 많은 정보를 제공하는 것이 중요합니다. 이러한 핵심 부분에는 매매 여부, 재판매 여부, 리모델링 후 임대 여부, 그리고 특정 프로젝트에 투자 가능한 금액 등이 포함됩니다.
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